El punto de partida son los aislamientos. Considera unos 300 mm de aislamiento, en el tejado, paredes y suelos. Asegúrate de que el material aislante tiene un potencial cero de reducción del ozono (ZODP).

Asegúrate de que las ventanas no son la parte débil del sistema de aislamiento. Utiliza ventanas con doble y triple acristalamiento, con baños de baja emisión y rellenos con gas. Evita los marcos de PVC.

Ten cuidado de eliminar los puentes térmicos. Esto es especialmente importante en las juntas entre muros, tejado y suelos y en torno a puertas y ventanas. También es necesario prestar atención a los puentes térmicos que se crean en la estructura: los entramados de madera, todo ello puede reducir la efectividad del aislamiento.

No tiene ningún sentido contar con un gran aislamiento si el aire se filtra a través de la estructura. Adopta una visión estratégica de cómo evitar las filtraciones de aire. Dedica tiempo a cerrar herméticamente.

Utiliza un test de presión para asegurarte de que la estrategia funciona en todo el sitio.

En cuanto a la ventilación, hay que tener en cuenta que  en una construcción herméticamente cerrada es importante poder insuflar aire cuando se necesita y donde se necesita. Utiliza un sistema para insuflar y extraer aire, como la ventilación por chimenea pasiva , PSV, PSV asistida (ambas utilizan una entrada de humedad controlada y rejillas para gases de combustión) o la ventilación por recuperación de calor, HRV. HRV es el sistema más eficiente pero para tener un beneficio neto, el intercambiador de calor tiene que tener más de un 70% de eficiencia y la potencia del ventilador ha de ser menor de 2W por litro/segundo para la extracción de aire (tú puedes hacerlo mejor).

Además el equipo y la conducción deberían mantenerse dentro del espacio aislado y herméticamente cerrado.

En lo que a la iluminazión se refiere, preocúpate de que todas las habitaciones habitables reúnan las mejores condiciones de luz natural. Utiliza una iluminación que haga un uso eficiente de la energía. Utiliza lámparas compactas fluorescentes que no se puedan reemplazar por ineficientes bombillas de tungsteno.

Piensa en cómo eliminar la necesidad de aparatos eléctricos. Cuenta con un espacio para secar la ropa, una habitación fría para almacenar comida. Utiliza únicamente aparatos catalogados con una A (o A++ para frigoríficos y congeladores).

Ten cuidado de todas las pérdidas que se producen por tener los aparatos enchufados y en standby, especialmente televisores, vídeos, ordenadores, hornos...

Elige pinturas y acabados apropiados (considera pinturas naturales o minerales, y si no, sintéticas con bajo VOC), junto con un buen sistema de ventilación para asegurar un ambiente fresco. Utiliza suelos de madera antes que alfombras o moquetas.

No te cuelgues mucho con la energía utilizada para producir los materiales de construcción. Normalmente no es significativa en comparación con la energía utilizada para el funcionamiento normal del edificio. Pero mantén un ojo en la energía utilizada para el transporte, especialmente cuando se trata de materiales pesados como los de albañilería.

Por último, si se han considerado medidas para la reducción de carga, se puede considerar también el uso de sistemas de energía renovables. La biomasa (troncos, astillas y pellets) se puede utilizar para calefacción y agua caliente. Una pequeña turbina de viento será seguramente más efectiva para proporcionar electricidad que los paneles fotovoltaicos. Los paneles solares pueden proporcionar casi la mitad de las necesidades de agua caliente. Todos los sistemas necesitan contar con buenos controles.